Travaux en copropriété : autorisations, jurisprudence et recours possibles
Cabinet TUMERELLE – Experts en droit immobilier à Montélimar (Drôme) et Saint-Raphaël (Var) Les travaux en copropriété sont une source fréquente de conflits et de contentieux, qu’il s’agisse de travaux réalisés dans les parties privatives, sur les parties communes, ou de décisions votées en assemblée générale des copropriétaires. Les règles sont strictes, et le moindre […]
Contestation d’une assemblée générale de copropriété : conditions, délais et rôle de l’avocat
Cabinet TUMERELLE – Avocats en droit immobilier à Montélimar (Drôme) et Saint-Raphaël (Var) L’assemblée générale des copropriétaires (AG) est l’organe décisionnel clé d’une copropriété. Elle vote les travaux, approuve les comptes, nomme le syndic professionnel, et adopte des modifications du règlement de copropriété. Pourtant, certaines décisions votées peuvent être irrégulières, contraires à la loi du […]
Les pouvoirs du syndic de copropriété : rôles, limites et recours en cas de manquement
Cabinet TUMERELLE – Avocat en droit immobilier à Montélimar (Drôme) et Saint-Raphaël (Var) Le syndic de copropriété, qu’il soit professionnel, bénévole ou coopératif, joue un rôle central dans l’administration de la copropriété. Mandataire du syndicat des copropriétaires, il est chargé d’exécuter les décisions de l’assemblée générale des copropriétaires, de veiller au respect du règlement de […]
Recouvrement des charges de copropriété impayées : procédure, lois et rôle de l’avocat
Cabinet TUMERELLE – pôle immobilier – Avocat en droit immobilier à Montélimar (Drôme) et Saint-Raphaël (Var) Le bon fonctionnement d’une copropriété repose sur le paiement régulier des charges par chaque copropriétaire. Ces charges, comprises dans le budget prévisionnel voté en assemblée générale des copropriétaires, couvrent : Lorsqu’un copropriétaire défaillant ne règle pas ses charges, cela […]
Le bornage de parcelles
Vous vous interrogez sur les limites de votre terrain par rapport à celui de votre voisin ? Votre voisin empiète sur votre parcelle et vous voudriez voir fixer une limite certaine et incontestable ? Vous vous interrogez sur le lieu de passage exact d’une servitude ? Il existe très fréquemment des incertitudes sur les limites exactes d’une propriété […]
Le droit de renégocier son assurance crédit à tout moment
Aujourd’hui entre en vigueur la Loi n°2022-270 du 28 février 2022, dite Loi LEMOINE, qui permet aux particuliers de renégocier à tout moment leurs assurances crédit immobilier. Auparavant la renégociation du contrat d’assurance crédit n’était pas autorisée, elle a ensuite été autorisée à date anniversaire du crédit à conditions d’avoir résilié son contrat d’assurance dans […]
Actualité juridique droit immobilier juin 2022
Actualité juridique Juin 2022 A partir du 13 juin 2022, un droit au compte plus accessible et reconnu ainsi les personnes ayant demandé l’ouverture d’un compte bancaire et n’ayant pas obtenu de réponse sous 15 jours seront redirigées automatiquement vers une autre banque proche. Il est introduit la notion de refus implicite en cas […]
Le LEASING VENTE, une accession à la propriété innovante
Vous être primo accédant et vous n’avez pas d’apport, vous souhaitez acheter seul mais vos capacités d’emprunt sont minces … Vous tentez de vendre un bien mais vous peinez à trouver un acquéreur en raison de sa valeur élevée et vous ne souhaitez pas le brader pour autant … Vous débutez votre activité professionnelle et vous n’avez […]
Avocat mandataire en transactions immobilières
En tant qu’avocats, nous pouvons intervenir pour vendre les biens de nos clients ou les assister dans leurs acquisitions immobilières. C’est l’activité d’avocat mandataire en transactions immobilières. En tant que professionnel du droit et rompus aux litiges immobiliers, nous sommes les mieux à même d’anticiper toutes difficulté liée à une opération de vente immobilière. Nous […]
La SCI pour acheter un bien immobilier : une bonne idée?
Le Cabinet TUMERELLE, avocats en droit immobilier vous conseille sur l’utilité de la création d’une SCI avant l’achat d’un bien immobilier. La création d’une SCI est peu onéreuse et vous accorde de nombreux avantages. 1/ L’acquisition et la gestion à plusieurs de biens immobiliers La création d’une SCI permet de répartir les parts sociales et […]